Bemutatkozás

BEMUTATKOZÁS

Tisztelt Hölgyem/Uram!

  A Bonanza Média Kft., mint komplex pénzügyi, marketing és kivitelezési szakértői szolgáltatásokat nyújtó cég örömmel fogadja Önt/vállalkozását a leendő partnerei között.

Engedje meg, hogy nagy vonalakban bemutassam Önnek a Bonanza Média Kft.-t és annak fő tevékenységeit, komplex szolgáltatási portfólióját.

 

Szolgáltatásaink:

  • Társasházkezelés
  • Ingatlanközvetítés
  • Ingatlan értékesítés
  • Építőipar, felújítás és panelprogram
  • Hitelközvetítés, forráskezelés
  • Pályázatmenedzsment

 

Társasházkezelés

A Bonanza Média Kft. a közös képviseleti és társasházkezelési tevékenységét 2009 óta folytatja, új alapokra helyezve egy modernebb és szakszerűbb társasházkezelési gyakorlat alkalmazásával. Közös képviseleti tevékenységünket a Szegedi irodából látjuk el, ahol megfelelő körülményeket biztosítunk a magas színvonalú, teljes körű lakói igények megfelelésére.

 

Társasházkezelésünk rendelkezik teljes műszaki, jogi, könyvelési, közgazdaságtani, valamint házkezelési háttérrel. A munkánkat több társasház-kezelő, könyvelő, adminisztrátor és egy építészmérnök segíti. A gyors segítségnyújtás érdekében kialakítottunk egy gyorsszolgálati egységet, így a hibák kijavítását a legrövidebb időn belül megoldjuk, nagyobb munkálatok esetén legkésőbb 24-48 órán belül megfelelő szakembergárdával elvégeztetjük.


Elveink, hogy a társasházakat úgy kell üzemeltetni/fenntartani, hogy a tulajdonosokat anyagilag a legkisebb mértékben terheljük, ezért figyelemmel kísérjük mindazokat a lehetőségeket, amikor a társasházak részbeni felújításával összefüggésben pályázati pénzeket lehet igénybe venni.

 

A társasházban szükséges felújítási munkák elvégzésére az értékhatártól függően alvállalkozókat minden esetben versenyeztetjük. A vállalkozók személyének kiválasztásánál ugyancsak támaszkodunk a Társasház Számvizsgáló Bizottság (SZB) véleményére.

 

Társasházkezelésünk természetesen rendelkezik a szükséges társasházkezelői szakképesítéssel, Illetve cégünk teljes körű szakmai felelősségbiztosítással rendelkezik. 

 

Műszaki háttérbe tartozó vállalásaink

  • Tulajdonostársak által bejelentett hibák legrövidebb időn (opcionálisan) 24 órán  belüli megszüntetése, azok átvétele.
  • A társasház tulajdonosai által, illetve az SZMSZ-ben meghatározott értékhatártól függően munkák megrendelése, pályázatok bekérése, s azok közül a Számvizsgáló  Bizottsággal együttesen, vagy közgyűlésen a legmegfelelőbb árajánlat kiválasztása.
  • A nagyobb munkálatok (igény szerint) Lakóközösséggel együttesen történő ellenőrzése, átvétele.
  • A ház állagának folyamatos figyelemmel kisérése, ellenőrzése.
  • Társasházkezelésünk csak olyan szakipari gárdákkal (villanyszerelő, vízszerelő, liftszerelő stb..) áll kapcsolatban akik vállalják 0-24 órás készenléti ügyeletet, és az estleges hibák elhárításának idejét minimalizálni tudják.

Társasházkezelés, Adminisztrációs és Könyvelési feladatok:

  • Háztakarító, házfelügyelő, karbantartók, fűtő folyamatos ellenőrzése, alkalmazottak felett munkáltatói jogok gyakorlása, vállalkozói szerződések megkötése (Számvizsgáló Bizottsággal egyeztetve).
  • Adminisztrációs feladatok (levelezés, határozatok, csekkek, kiértesítők, közgyűlési meghívók, jegyzőkönyvek megküldése stb.) folyamatos ellátása.
  • Társasház csekkszámlájának vezetése számlavezető banknál.
  • Tulajdonosok befizetéseinek nyilvántartása, problémás esetek kezelése.
  • Víz-csatorna, szemétszállítási díj, elektromos díj, illetve egyéb átalánydíjak folyamatos kiegyenlítése utalással (igény esetén pénztári kifizetéssel).
  • Tulajdonostársak egyéni elszámolásának, illetve az Éves elszámolás (egyéni összesített) elkészítése.
  • Görgetett költségvetés, következő évi költségterv előkészítése a közgyűlést megelőzően a társasház Számvizsgáló Bizottságával egyeztetve, a Társasházi törvényeknek megfelelően.

Milyen további lehetőségek állnak előttünk a közös költség csökkentésére?

  • Szelektív hulladékgyűjtés bevezetésével a legtöbb esetben számottevő mértékben csökkenthető a szemétdíj.
  • A központi fűtésrendszer, illetve a társasház szigetelésének, nyílászáróinak korszerűsítésére és energetikai fejlesztésére elérhető állami és közösségi források segítségével megvalósulhat a társasház gépészeti, homlokzati rekonstrukciója.
  • Megújuló energiaforrások alkalmazása – támogatott finanszírozás mellett – már rövidtávon mérsékli a közös költséget, mindemellett a lakások értékét is növeli.
  • A társasház eseti és állandó kiadásainak optimalizálásával, illetve új partnerek felkutatásával – negatív hatások nélkül – mérsékelhető a takarítási, karbantartási és felújítási költség.
  • A társasház biztosítójának és számlavezetőjének helyes megválasztásával érdemi mértékben csökkenthető a banki és biztosítói költség.

A Bonanza média Kft. a klasszikus társasházkezelésen túl további feladatok ellátásában is partnerre találhat a lakóközösség:

  • Társasházzal kapcsolatos pályázatok, Állami és Önkormányzati támogatások, Uniós források figyelése, pályázatírás és megvalósítás támogatása.
  • Lakóközösségen belüli vállalkozások könyvviteli feladatainak ellátása.
  • Társasház felújítási programok teljes körű ügyintézése, projekt menedzsment feladatok ellátása.
  • Elképzelések megvalósításához szükséges források közvetítése.

Bővebb információért, további egyeztetés céljából várom szíves jelentkezését!


Építőipar, felújítás és panelprogram

Panelprogram

Cégünk munkatársai 2004 óta foglalkoznak, a panel technológiával épült társasházak rekonstrukciós programjának koordinálásával. Munkánk az igényekhez igazodva a pályázatírástól a kiválasztáson keresztül a kivitelezési munkálatok végéig akár komplex lebonyolítóként a munkafolyamat teljes életciklusát végigköveti, koordinálja.

 

Munkánk során kiemelt figyelmet fordítunk arra, hogy a lakók igényeit felmérve és a közös képviselőkkel, lakásszövetkezetekkel, önkormányzatokkal szorosan együttműködve kiválasszuk az adott épület felújítására legalkalmasabb vállalkozásokat, akik kellő referenciával és megfelelő számú, már elvégzett panelrekonstrukciós múlttal rendelkeznek.

A Panelprogramok és felújítási munkálatok mentén az alábbi feladatokban rendelkezünk megfelelő tapasztalattal, kapcsolatrendszerrel és referenciával:

  • Pályázatok megírása, lebonyolítása:
  • az ezzel kapcsolatos közgyűlések lebonyolítása,
  • szándék nyilatkozatok elkészítése,
  • tanácsadás a panel programmal kapcsolatosan,
  • teljes hőtechnikai számítások elkészítése,
  • statikai számítások,
  • önkormányzatokkal való egyeztetés,
  • pályázatok benyújtása.
  • az eljárási határidők meghatározása,
  • kizáró okok meghatározása,
  • alkalmassági kritériumok meghatározása,
  • a bírálati szempontok meghatározása stb..
  • Az ajánlati felhívás elkészítése:
  • Az ajánlati felhívás közzététele.
  • A műszaki dokumentáció elkészítése.
  • Részvétel az ajánlatok bontásánál, nyertes ajánlattevő kiválasztására irányuló döntési eljárásban, az eredményhirdetésen.
  • Az eljárás eredményéről szóló tájékoztató közzététele.
  • A nyertes ajánlattevővel megkötendő szerződés elkészítése és közreműködés a szerződéskötéskor.
  • A szerződés teljesítéséről szóló hirdetmény közzététele.
  • A kivitelező kiválasztására irányuló pályázati eljárás teljes dokumentálása.
  • A kiviteli munkálatok követése, véleményezése.
  • Műszaki ellenőr kiválasztása, tanúsítás lebonyolítása.
  • Új pályázati konstrukciók előterjesztése, annak teljes lebonyolítása.

 

Változó piaci körülményekhez igazodva a kezdetekben kiegészítő tevékenységként szereplő pénzügyi szolgáltatásaink már egyre gyakoribb felkérésként jelenik meg munkáink során. Ennek kapcsán több hazai és osztrák bankkal, pénzintézettel és pénzügyi szolgáltatóval szerződve ügyfeleinket a számukra legmegfelelőbb hitelkonstrukcióhoz segítjük hozzájutni. Panelprogram tekintetékben az önerőhöz szükséges források hitellel vagy megtakarítási számlával történő előteremtését is vállaljuk egyedi konstrukciós javaslatainkkal.

Bővebb információért, további egyeztetés céljából várom szíves jelentkezését!

 

Pályázatmenedzsment

Pályázatmenedzsment tevékenységünket a teljes körűség és a gondosság jellemzi leginkább. Partnereink számára komplex szolgáltatást nyújtunk a pályázati lehetőségek felderítésétől a projekteket követő fenntartási időszak menedzseléséig.

 

Hiszünk abban, hogy megkülönbözteti cégünket a piac több szereplőjétől az a hozzáállás, mellyel partnereink pályázatait és kapcsolódó projektjeit kezeljük. Munkáink többségében a pályázatok teljes életútját partnereinkkel együtt menedzseljük. Ezért alapvető érdekünk, hogy már a pályázat készítésénél olyan konstrukciókat alakítsunk ki, melyek a végrehajtás során is hatékonyan menedzselhetőek, teljesítik a pályázó szakmai és pénzügyi elvárásait. Specialitásunk a más szereplők által elkezdett majd „bedőlt” projektek felélesztése és sikeres lezárása.


Fő tevékenységeink

  • Pályázati lehetőségek figyelése, konzultáció;
  • Pályázatok tervezése, készítése;
  • Beszerzések előkészítése, menedzselése;
  • Támogatási szerződés megkötése, teljes körű projekt adminisztráció;
  • Pénzügyi elszámolások, projekt jelentések elkészítése;
  • Kapcsolattartás a közreműködő szervezettel, helyszíni ellenőrzésekhez kapcsolódó feladatok ellátása, jelenlét;
  • Fenntartási időszak menedzselése;

 

Erősségeink a témakörben

  • EU-s és hazai pályázati konstrukciók mély és folyamatosan frissülő ismerete;
  • A pályázati szakasz buktatóinak ismerete, a projekt zárásig terjedő következmények kezelése a pályázati szakaszban;
  • Kreativitás a pályázói elképzelések és a pályázati lehetőségek összehangolásában;
  • Széleskörű projekt tapasztalat;
  • Kiváló kapcsolatrendszer a közreműködő és irányító hatóságoknál;
  • Következetes projekt siker orientáltság.

 

A pályázati rendszer komplex ismerete elengedhetetlen követelménye egy sikeres pályázati támogatásból megvalósuló projekt lebonyolításához, így egyre nagyobb szükség van olyan kizárólag sikerdíjas pályázatíró cégekre a piacon, akik megbízható működésükkel hozzásegítik a vállalkozásokat az EU és a magyar állam által támogatott beruházások/fejlesztések megvalósításához. Cégünk üzletpolitikájának lényege, hogy csak akkor tekintünk egy munkát elvégezettnek, ha a pályázat sikeres. A pályázat beadásáig és annak elbírálásáig ügyfeleinknek a pályázat dologi költségeit kell megelőlegezniük (cégkivonat, aláírási címpéldány stb.), cégünk fix összegű pályázatírási díjat nem számít fel.

Tisztelettel:

Márkucz László
Ügyvezető igazgató

Gyorskereső
Ingatlan kód: